Mercato turistico immobiliare: 2021 un anno in forte crescita

In un mercato turistico in crescita, anche se discontinua e frammentata causa pandemia, le transazioni sono in netto aumento (+50%). A trainare il mercato alcune importanti operazioni a Roma e Venezia, ma sono le destinazioni leisure a fare la parte del leone, Cortina in testa. La situazione contingente è infatti migliorata rispetto al 2020, anche se cala la fiducia nella piena ripresa turistica in tempi brevi, ed i grandi investitori internazionali stanno conquistando posizioni rilevanti nel nostro mercato; crescono le operazioni di M&A (€. 98 miliardi di cui il 75% crossborder) in tutti i settori economici ed anche le attività ricettive ne sono influenzate; lo dimostrano le acquisizioni degli asstes di Castello SGR da parte di Oaktree, di quelli del Gruppo Maresca da parte di Azora, la joint venture tra Aeroviaggi e Blackstone e l’intensa attività svolta da varie SGR, come Kryalos, Antirion, Hines, che si consoliderà nel prossimo futuro. Grazie agli investimenti dei Fondi in prodotti value-add, sono in forte aumento le aperture di nuovi brand alberghieri nel luxury come Anantara, Six Senses o Rosewood e l’espansione dei top players presenti Four Seasons, Mandarin e Starwood nella fascia alta di mercato o di B&B e Radisson negli altri segmenti.